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【湯文亮專欄】十成按揭是以進為退的高招

雖然中原指數在上星期五下跌0.75%,並且預期會持續下跌,但有老友對我說,有地產商支持,樓市冇得跌,我明白他是指新地賣樓,可以做十成按揭,如此來說,市場上所有的購買力都會被誘發出來,令到需求增加,樓市又...

2018-09-19 12:01

【湯文亮專欄】地產商發惡,政府知道做對了

上兩位特首推出三項辣招印花稅的時候,地產商不發一言,代表地產界的立法會議員亦不發一言,甚至懶得問在什麼情況下政府會取消辣招。

2018-09-12 09:02

【湯文亮專欄】沒有咖啡或茶奉送的茶餐

今早去到茶餐廳,見到客人明顯少了很多,老闆又不在,只見老闆娘打點一切,我覺得自己或者多疑,沒有問太子今早是不是少了客人,但我不用問,過不了多久,太子就話俾我知佢老竇去了旅行,由佢阿媽揸莊,一返工又...

2018-09-05 12:33

【湯文亮專欄】有錢都買唔到新樓

在過去年多,有不少有錢而又打算買新樓的人,買來買去都買不到一個啱自己的新樓住宅單位,理由是地產商每一次賣樓都超額認購十幾倍,無論是否採用地產商提供的高成數按付款辦法,大家的機會都是均等,表面上是非...

2018-08-29 08:54

【湯文亮專欄】從土耳其經濟危機看個人理財

美國向土耳其徵收鋼材特別關稅,令到土耳其立刻陷入經濟危機,里拉不斷下跌,民生物價飆升,有很多人不明白,點解土耳其被美國開徵關稅後立刻出現這個狀況,而中國反而沒有事,起碼暫時還未有事。

2018-08-22 17:53

【湯文亮專欄】慎防財仔追數令樓市爆煲

有兩個開財務公司朋友無事不登,專程到公司搵我,原來是問我借錢,大家可能有點奇怪,財務公司只有借錢俾人,點會問人借錢,其實,如果沒有其他人借錢俾財務公司,以現時財務公司的實力,又點會有那麼多錢可以借...

2018-08-15 13:08

【湯文亮專欄】原來叫政府簽欠單

我在寫字樓望著尖沙咀東部沉思,政府當年用了很大努力,亦花了很多金錢,才填出一個尖沙咀東部,但收益不大,因為該區有很多土地,由地產商以乙種換地權益書套得。

2018-08-08 16:16

【湯文亮專欄】是玫瑰凋謝抑或是逢三退一

上星期有兩位重磅級投資者不約而同出貨,市場立刻出現一陣驚恐,因為兩位不但資深,而且是重量級人物,在過去幾年,入貨多出貨少,今次兩位總共出120億元物業,的確令人擔心,投行甚至立刻改變今年樓市預測,普遍...

2018-08-01 11:47

【湯文亮專欄】新樓空置稅有沒有效用

在「娥六招」推出之後,樓價不但沒有下跌,反而繼續上升,有人話「娥六招」無效,尤其是新樓空置稅,地產商用三招便可以化解,我覺得他們誤會了新樓空置稅,政府推出新樓空置稅,目的並不是希望將新樓樓價壓下去...

2018-07-25 09:09

【湯文亮專欄】借人頭令父子失恩失義

現在有不少人想多買一個住宅單位,但又不想付15%的DSD(雙倍印花稅),最簡單的方法就是借用兒子的名義,俗稱「借人頭」。其實他們都忘記了「無仇不成父子」這句俗語,住宅單位或會令父子失恩失義。

2018-07-18 10:55

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