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【湯文亮專欄】價量齊跌代表樓市尚未見底

有老友話汪敦敬表示樓市在11月29日已經到達谷底,而我則話樓市會在農曆年底會出現斷崖式下跌,他究竟信汪敦敬抑或信我,其實不能夠話信邊個唔信邊個,市場上要有不同聲音。

2018-12-12 10:52

【湯文亮專欄】聯儲局12月可能不會加息

鮑威爾做聯儲局主席,誰知道老鮑跟官唔知官姓侵,竟然跟著耶倫步伐不斷加息,現在當然是「覺今是而昨非」,於是急急剎車放鴿,不過,大家要明白,美國不加不代表香港不加。

2018-12-05 11:44

【湯文亮專欄】26萬個購買力,堅定流?

較早前,有老友兩公婆去完Sogo大減價到公司吹水,認為我不用刻意唱淡樓市,因為政府推出52折白居二計劃,竟然有26萬個申請,亦即是有26萬個購買力,樓價又怎會下跌,最低限度與白居二相若的住宅樓價不會下跌,老...

2018-11-28 09:08

【湯文亮專欄】樓價指數是否值得信賴

簡單講一句,究竟是否應該相信包括中原,美聯以及差餉物業估價署的樓價指數。

2018-11-21 09:18

【湯文亮專欄】地產商囤地太多令成本增加

很多人不明白,新樓點解可以賣得咁貴,翻查舊紀錄,新樓盤的土地是很便宜,地產商是否太過暴利,我不便評論地產商是否暴利,但新樓不得不高價出售,因為有部分地產商囤地太多,建房太少,而囤地是有成本,地產商...

2018-11-14 09:28

【湯文亮專欄】「明日大嶼」填海計劃是否可行

特首林鄭月娥在最新一份施政報告提出「明日大嶼」填海計劃,可以做出1,700公頃土地,足夠26萬至40萬個家庭居住,當時大家有一個問號,為何從未聽過政府提過類似填海計劃。

2018-11-07 11:24

【湯文亮專欄】財仔是先甜後苦的生意

有老友本來做開正行生意,但在幾年前,因緣際會下借錢俾人買樓,發覺原來咁好利潤,由於有物業抵押,亦非常安全,後來索性成立一間財務公司,攞正牌做財仔,我知道之後曾經對他說千祈唔好做財仔,否則對任何生意...

2018-10-31 10:34

【湯文亮專欄】怎樣才算是大好友或者大淡友

在電視上看到文字介紹,我竟然被稱為是大淡友,我真的不明白,唔通發表一些對樓市比較審慎言論,就是大淡友,其實,有不少公開發表睇好樓市的評論員,他們連一個自住單位也沒有,也沒有被稱為是大淡友,原來現在...

2018-10-24 09:52

【湯文亮專欄】施政報告之決而不議

特首林鄭月娥在公布第二份施政報告時,再次引用「議而有決,決而有行」,如果大家還記得,知道這是林鄭回應前國家總理朱鎔基的說話,當時朱鎔基睇到香港政府整天得過講字,很難決定某一件事,就算好彩能夠做到決...

2018-10-17 11:09

【湯文亮專欄】樓價兩年內跌三成

耀才葉茂林在上星期話樓價由牛轉熊,將會在兩年內跌三成,報章亦有重點報導,有不明白的人問我,葉茂林非地產界人士,何以發表這驚人預測,老實說,樓價下跌三成絕對不是驚人預測,還未跌超過五成,亦不能說由牛...

2018-10-10 12:39

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